Ein/Mehrfamilienhaus mit anliegendem Bauland in Krefeld!

ImmoNr	2023806
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	47803
Ort	Krefeld
Breitengrad	51.34340
Längengrad	6.55680
Land	Deutschland
Wohnfläche	245 m²
Nutzfläche	76 m²
Gesamtfläche	337 m²
Grundstücksgröße	1.439 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	489.000 €
Außen-Provision	2,38% inklusive MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2023806	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	47803
Ort	Krefeld	Breitengrad	51.34340
Längengrad	6.55680	Land	Deutschland
Wohnfläche	245 m²	Nutzfläche	76 m²
Gesamtfläche	337 m²	Grundstücksgröße	1.439 m²
Anzahl Zimmer	12	Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	489.000 €
Außen-Provision	2,38% inklusive MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit Potenzial!
Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Raum für individuelle Anpassungen, während das anliegende Baugrundstück nach Bebauung §34, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten oder die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung. Die gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Ideal für Investoren oder Familien, die nach einem Projekt suchen, bei dem sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie zu erkunden und herauszufinden, wie sie zu Ihren Bedürfnissen passen könnte.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer etablierten Nachbarschaft in Krefeld, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Zugänglichkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.
Lokale Geschäfte, gastronomische Einrichtungen, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die gute Verkehrsanbindung dieser Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Gebiete.
Diese Eigenschaft macht sie gleichermaßen attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine optimale Verbindung zwischen Wohnkomfort und Arbeitsleben suchen.

Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer verdient und fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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