Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse in Düsseldorf-Rath

ImmoNr	2023786
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40472
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.26347
Längengrad	6.80535
Land	Deutschland
Etage	8
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	200.000 €
Hausgeld	200 €
Außen-Provision	2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Beurkundung.
Währung	€

ImmoNr	2023786	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40472
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.26347
Längengrad	6.80535	Land	Deutschland
Etage	8	Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	200.000 €
Hausgeld	200 €	Außen-Provision	2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Beurkundung.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die folgende Wohnung befindet sich im achten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer, das sich vielseitig einrichten lässt.

Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Balkon aus genießen Sie einen Ausblick bis zum Grafenberger Wald und der umliegenden Umgebung.

Die Sonne und den Weitblick können Sie besonders auf der begrünten und nicht einsehbaren 24 m² großen Dachterrasse genießen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2028
Endenergieverbrauch: 146.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die gemütliche Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Rath, einer beliebten Wohngegend.

Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Zudem befindet sich die Wohnung in der Nähe des Naherholungsgebiets Grafenberger Wald, das zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnstraße, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem zu anderen Teilen der Stadt zu gelangen. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen Flexibilität bei der Mobilität bietet.

Ausstattung: - Wohn-Schlafzimmer

- Große Fensterflächen

- Pantryküche

- Balkon

- Dachterrasse Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Inforationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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