Wundervolle Einfamilienhäuser als Doppelhäuser und Reihenhäuser im Herzen von Willich!

ImmoNr	798
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	47877
Ort	Willich
Breitengrad	51.25992
Längengrad	6.55636
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	9 m²
Gesamtfläche	139 m²
Grundstücksgröße	130 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2,5
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis	489.950 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	798	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	47877
Ort	Willich	Breitengrad	51.25992
Längengrad	6.55636	Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²	Nutzfläche	9 m²
Gesamtfläche	139 m²	Grundstücksgröße	130 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2,5	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage à 15.000 € (Kauf)	Kaufpreis	489.950 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Geplant sind hier, auf insgesamt 4 Einzelgrundstücken, ansprechende Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage von Willich Stadtbezirk 1.

Die Planung der Objekte bieten Ihnen neben lichtdurchfluteten und großzügig gestalteten Wohnräumen auch einen attraktiven Süd-West-Garten.

Die Gärten sind in Richtung einer ruhig gelegen Seitenstraße ausgerichtet und versprechen entspannte Abende in den eigenen vier Wänden oder in Ihrem eigenen ruhigen Garten.

Wie bereits erwähnt, stehen insgesamt nur 4 DHH und ein EFH zur Verfügung.

Detaillierte Informationen erhalten Sie bei uns!

Sind Sie neugierig? Dann senden Sie und Ihre vollständigen Kontaktdaten. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne für Ihre individuellen Fragen und Wünsche zur Seite.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Durch die ideale Anbindung erreichen Sie mit dem Auto das Düsseldorfer Zentrum in nur ca. 20 Minuten und den Flughafen in ca. 15 Minuten.

Ausstattung: Auszug aus den vorliegenden Ausstattungsmerkmalen:
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohnfläche ca. 130m² bis 138m²
- Erstbezug
- Großzügige Terrasse mit eigenem Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne sowie hochwertigen Badprodukten wie z.B. Villeroy & Boch, Friedrich Grohe Armaturen o-ä. und Feinsteinzeugboden nach Bemusterung
- Bodentiefe dreifachverglaste Fenster
- Umfangreiche Elektroinstallation
- Auf Wunsch auch Smarthome-Technologie gegen Aufpreis möglich
- Fußbodenheizung
- Eigene Wärmeversorgung durch eine Luft-Wärme-Pumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Satteldach
- Garage zzgl. € 16.000,00
- u.v.m.

Die Ausstattungsdetails können sich noch ändern und / oder auf Wunsch gegen einen entsprechenden Aufpreis von Ihnen angepasst werden. Es handelt sich um vorläufige Bilder, Grundrisse und Darstellungen. Diese können variieren. Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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