Ladenlokal/Büro 165m² zzgl Lager in Düsseldorf-Oberbilk. Zentral. Ideal für Einzelhandel oder Büro.

ImmoNr	20241155773
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	40227
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.21430
Längengrad	6.80164
Land	Deutschland
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	215 m²
Ladenfläche	165 m²
Lagerfläche	50 m²
Verkaufsfläche	165 m²
Bürofläche	165 m²
Anzahl Zimmer	2
Gewerbefläche	165 m²
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	1.750 €
Kaltmiete	1.750 €
Nebenkosten	480 €
Warmmiete	2.230 €
Außen-Provision	€ 5.250,00 zzgl. 19% MwSt. fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages
Währung	€
Kaution	6.690 €

ImmoNr	20241155773	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	40227
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.21430
Längengrad	6.80164	Land	Deutschland
Nutzfläche	50 m²	Gesamtfläche	215 m²
Ladenfläche	165 m²	Lagerfläche	50 m²
Verkaufsfläche	165 m²	Bürofläche	165 m²
Anzahl Zimmer	2	Gewerbefläche	165 m²
Boden	Fliesen	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete	1.750 €	Kaltmiete	1.750 €
Nebenkosten	480 €	Warmmiete	2.230 €
Außen-Provision	€ 5.250,00 zzgl. 19% MwSt. fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages	Währung	€
Kaution	6.690 €

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen im charmanten Oberbilk, einem Stadtteil von Düsseldorf, der eine vielversprechende Option für Ihre Unternehmung bietet!
Diese geräumige Ladenlokal/ Büro mit großzügigen 165 m² Verkaufs- oder Bürofläche, zuzüglich großzügiger Lagerfläche im Keller präsentiert sich in einer erstklassigen Lage.

Die Fläche wurde frisch renoviert und mit neuen Oberlichtern für eine natürliche Belichtung ausgestattet. Diese Modernisierung verleiht dem Raum ein helles und einladendes Ambiente, das Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen begeistern wird.

Die ansprechende Schaufensterfront des Lokals ermöglicht eine optimale Präsentation Ihres Geschäfts und zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich. Die großzügige Lagerfläche im Keller bietet ausreichend Platz für Lagerung und Logistik.

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine interessante Gelegenheit, um in Oberbilk Fuß zu fassen und Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder Ihre Bürofläche zu erweitern.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Herzlich willkommen im lebendigen Oberbilk, einem der begehrtesten Stadtteile im Südosten von Düsseldorf und stolzer Mitglied der Top 3 bevölkerungsreichsten Stadtteile.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein echtes Highlight für Ihr Lokal:
Der Hauptbahnhof Düsseldorf liegt praktisch um die Ecke, während die Bushaltestelle Flügelstraße sowie die Straßenbahnstation mit vier verschiedenen Linien direkt vor Ihrer Tür liegen. Diese erstklassige Anbindung ermöglicht nicht nur einen mühelosen Zugang zu Ihrem Geschäft, sondern auch eine bequeme Anreise für Kunden aus allen Teilen der Stadt.
Die Autobahn A46 ist ebenfalls in greifbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Oberbilk befindet sich inmitten städtischer Entwicklungsprojekte und Renovierungen, was bedeutet, dass dieser Stadtteil sich stetig weiterentwickelt und neue Chancen bietet.

Erleben Sie die Vorzüge dieses Standorts persönlich, indem Sie noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lassen Sie Ihre unternehmerischen Visionen in Oberbilk zur Realität werden.

Ausstattung: - Schaufenster
- 2 Geschlechter getrennte WC
- großer Keller
- abgetrennter Eingangsbereich
- renovierter Boden & Wände
- neue Dachfenster Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom gewerblichen Mieter zu zahlende Provision beträgt € 5.950 € zzgl. 19% MwSt. Sie ist am Tage des Mietvertragsabschlusses zwischen Mieter und Vermieter verdient und fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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