Schickes Penthouse mit Dachterrasse, 4 Zimmern, Kamin, 2 Bädern und Einbauküche in Düsseldorf Flehe!

ImmoNr	1001901
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf Flehe
Breitengrad	51.19590
Längengrad	6.77044
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	128 m²
Gesamtfläche	128 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	899.000 €
Hausgeld	750 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	1001901	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf Flehe	Breitengrad	51.19590
Längengrad	6.77044	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	128 m²
Gesamtfläche	128 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Kaufpreis	899.000 €
Hausgeld	750 €	Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Exklusives Penthouse mit Aufzug direkt in Ihre Wohnung und traumhafter Dachterrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein außergewöhnliches Penthouse im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnquartiers, das 2016 in Düsseldorf-Flehe entstanden ist.

Das Highlight dieser exklusiven Immobilie ist die fast umlaufende, beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von knapp 90 m² und einer perfekten Ost-Süd-West-Ausrichtung. Sie bietet nicht nur reichlich Platz für Loungemöbel oder einen Jacuzzi, sondern auch einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und auf die Fleher Brücke. Hier genießen Sie Sonnenstunden und laue Sommerabende in einem privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in das Penthouse, das mit ca. 128 m² Gesamtfläche (davon ca. 101,5 m² reine Wohnfläche) und 4 individuell nutzbaren Zimmern überzeugt. Zwei hochwertige Designbäder und ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin schaffen ein stilvolles und modernes Ambiente.

Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Gestalten Sie die Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen – ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder begehbaren Kleiderschrank. Der offene Grundriss des Wohnbereichs lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein, während die großzügigen Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.

Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort und ein Penthouse, das durch seine Highlights begeistert.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns direkt oder senden Sie uns eine Anfrage – wir sind für Sie da!

Ihr Team von WohnPLUS

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2027
Endenergiebedarf: 63.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Lage: FFlehe – Wohnen zwischen Rhein und Stadt

Flehe, ein idyllischer Stadtteil Düsseldorfs, vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Das Neubaugebiet FleherLeben Düsseldorf liegt zentral im Stadtteil, nahe der Fleher Straße, dem Aachener Platz und der Ulenbergstraße.

Natur direkt vor der Haustür
Die Nähe zum Rhein bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks in einer malerischen Umgebung. Der Freizeitpark Ulenbergstraße ergänzt das Angebot mit umfangreichen Sportflächen und einem Seilspielplatz für Kinder.

Hervorragende Anbindung
Über die Straßenbahn U72 und die Bushaltestellen am Aachener Platz gelangen Sie in 14–20 Minuten zum Hauptbahnhof oder in die Düsseldorfer Innenstadt. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften. Kulinarisch überzeugt Flehe mit einer Vielzahl an Restaurants, die sowohl internationale Küche als auch regionale Spezialitäten servieren.

Flehe – Lebensqualität pur
Dieser charmante Stadtteil kombiniert Natur, Komfort und eine perfekte Infrastruktur für ein Zuhause, das alle Wünsche erfüllt.

Ausstattung: -Direkter Eingang vom Fahrstuhl in die Wohnung
-Großzügige, nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse ca. 89,9 m² groß (30% in Gesamtfläche berücksichtigt)
-Helle, übersichtliche Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus
-Aufzug
-Bodentiefe Fenster
-Elektrische Raffstores oder Rollläden an allen Wohnungsfenstern.
-Großzügige, offene Küche (Einbauküche kann separat erworben werden).
-Kamin
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
-Helle Wohn- und Schlafräume
-Hochwertige Ausstattungsmerkmale
-Mehrfach verriegelte Wohnungseingangstür, Gegensprechanlage und Farbmonitor
-Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer verdient und fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Einheiten

1001902 Düsseldorf 789.000 € 103 m² 3

1001901 Düsseldorf Flehe 899.000 € 128 m² 4

1001899 Essen 3.995.000 € 303 m² 10

202411888 Düsseldorf / Derendorf 659.000 € 85 m² 3

20244047627 Düsseldorf / Flehe 679.000 € 106 m² 3

202458884 Neuss 138.000 € 46 m² 1

20245694881 Düsseldorf / Flehe 679.000 € 106 m² 3

2404137 Neuss 599.000 € 203 m² 4

2405139 Düsseldorf 300.000 € 82 m² 3

202444879 Ratingen 199.000 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Aktuelle Informationen

Verhandeln beim Immobilienkauf: Profitieren oder Zeitverschwendung?

Der Kauf einer Immobilie zählt zu den bedeutendsten Investitionen im Leben vieler Menschen. Angesichts der oft hohen Preise stellt sich die Frage: Lohnt es sich, beim Immobilienkauf zu verhandeln? Weiterlesen...

Rentabilität in Gefahr: Typische Fehler bei der Vermietung in Eigenregie

Die Vermietung einer Immobilie in Eigenregie kann eine lukrative Möglichkeit sein, passives Einkommen zu generieren. Doch viele Vermieter unterschätzen die damit verbundenen Herausforderungen und stolpern über daher vermeidbare Fehler. Weiterlesen...

Wohnen in Düsseldorf: Aktuelle Entwicklungen und Trends

Als eine der bedeutendsten Städte Nordrhein-Westfalens mit hohem Lebensstandard zieht Düsseldorf nicht nur Einheimische, sondern auch Interessenten aus dem In- und Ausland an. Wir werfen für Sie einen Blick auf die aktuellen Entwicklungen und Trends. Weiterlesen...