Attraktiver Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage in Düsseldorf Wersten, direkt am Südpark

ImmoNr	1001904
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Parken
Objekttyp	Tiefgaragenstellplatz
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Breitengrad	51.19434
Längengrad	6.81353
Straße	Hohensandweg
Hausnummer	15-17
Land	Deutschland
Gewerbefläche	13 m²
Kaufpreis	25.000 €
Außen-Provision	4,76% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung
Währung	€

ImmoNr	1001904	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Parken
Objekttyp	Tiefgaragenstellplatz	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Breitengrad	51.19434
Längengrad	6.81353	Straße	Hohensandweg
Hausnummer	15-17	Land	Deutschland
Gewerbefläche	13 m²	Kaufpreis	25.000 €
Außen-Provision	4,76% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung	Währung	€

Objektbeschreibung: Angebot für den Verkauf eines Tiefgaragenstellplatzes im Hohensandweg 15-23, Düsseldorf

Verkauft wird ein attraktiver Tiefgaragenstellplatz in der begehrten Wohnanlage am Hohensandweg 15-23, Düsseldorf-Wersten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, die dennoch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung bietet.

Top-Lage und Umgebung:

• Direkt am Südpark, einem der größten und schönsten Grünflächen Düsseldorfs, ideal für Freizeit und Erholung.

• In unmittelbarer Nähe zur Provinzial Versicherung, einer der zentralen Geschäftsstelle eines großen deutschen Versicherers.

• Wenige Gehminuten zum Fitnessstudio Fitklusiv, das moderne Trainingsmöglichkeiten und Wellnessangebote bietet.

Infrastruktur:

• Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Provinzialplatz ist nur ca. 230 Meter entfernt, die S-Bahn-Station Düsseldorf-Oberbilk liegt in fußläufiger Reichweite.

• Einkaufsmöglichkeiten wie das Edeka Center, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar.

• Die Düsseldorfer Innenstadt ist nur ca. 4,8 km entfernt und über die A46 sowie B8 hervorragend erreichbar.

Vorteile des Stellplatzes:

• Sichere, überdachte Parkmöglichkeit mit einfachem Zugang.

• Geringe Unterhaltskosten.

• Attraktiv für Anwohner sowie Pendler, die in der Nähe arbeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz in dieser Lage bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine sichere Investition in einem stark nachgefragten Gebiet.

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Die Wohnanlage am Hohensandweg 15-23 befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Düsseldorfer Stadtteils Wersten. Dieser Standort verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und exzellenter Infrastruktur.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Direkt vor der Haustür liegt der idyllische Südpark, einer der größten und beliebtesten Parks in Düsseldorf. Dieser lädt mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitangeboten zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. In fußläufiger Nähe befindet sich außerdem das Fitnessstudio Fitklusiv, das ein modernes Sport- und Wellnessangebot bietet.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Provinzialplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die nahegelegene S-Bahn-Station Düsseldorf-Oberbilk bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen. Für Autofahrer liegt der Anschluss an die A46 nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Infrastruktur:
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Edeka Center Celik, Apotheken und Bäckereien, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Sonstiges:
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Provinzial Versicherung, einer der Hauptgeschäftsstellen eines der größten deutschen Versicherungsunternehmen, die Arbeitsplätze und potenzielle Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend mit sich bringt.

Der Hohensandweg kombiniert ruhiges Wohnen in einer begrünten Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – eine perfekte Symbiose aus Komfort, Erholung und urbanem Leben.

Ausstattung: Normaler Tiefgaragenstellplatz. Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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