Zauberhaftes Grundstück für eine Doppelhaushälfte im Herzen von Willich

ImmoNr	10001916
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	47877
Ort	Willich
Breitengrad	51.24335
Längengrad	6.57799
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	183 m²
Kaufpreis	125.000 €
Außen-Provision	4,76% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient nach Beurkundung
Währung	€

ImmoNr	10001916	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	47877
Ort	Willich	Breitengrad	51.24335
Längengrad	6.57799	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	183 m²	Kaufpreis	125.000 €
Außen-Provision	4,76% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient nach Beurkundung	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein wunderschönes Doppelhaus in Zusammenarbeit mit einem Baudienstleister Ihrer Wahl zu realisieren. Sie können dabei Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Bauprozess einfließen lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Bauleistung wird nach Ihren individuellen Vorgaben und in höchster Qualität ausgeführt, sodass Sie in den Genuss eines maßgeschneiderten Eigenheims kommen.

Die ruhige und zugleich zentrale Lage des Grundstücks ist ein weiteres Highlight. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet sie die perfekte Kombination aus Ruhe und modernem Wohnkomfort. Hier können Sie die Idylle genießen und sich zugleich über eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Infrastruktur freuen. Ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge der Nähe zur Stadt verzichten müssen – ein ideales Fundament für Ihr zukünftiges Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Senden Sie uns einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten, und unser engagiertes Team steht Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind für Ihre individuellen Fragen und Wünsche immer erreichbar und unterstützen Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Lage: Die Stadt Willich liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Viersen. Als eine Mittlere kreisangehörige Stadt mit dem Status eines Mittelzentrums bietet Willich sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an das Ballungsgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt befindet sich im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld und profitiert von der Nähe zu diesen wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren.

Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie das Düsseldorfer Stadtzentrum in nur etwa 20 Minuten, während der Flughafen Düsseldorf in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist – eine perfekte Lage für Pendler und Vielreisende. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einladen.

In Willich finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit, weshalb Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Auch das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet.

Die Lage von Willich kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Nähe, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Großstadt in Reichweite suchen.

Ausstattung: Ausstattungsbeispiel für eine Doppelhaushälfte:

- 4 großzügige Zimmer
- 3 komfortable Schlafzimmer
- ca. 120 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 183 m²
- Terrasse mit privatem Gartenbereich
- Moderne Badezimmer, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche oder Badewanne sowie
hochwertigen Produkten von Marken wie Villeroy & Boch, Grohe Armaturen und
Feinsteinzeugfliesen (Auswahl nach Muster)
- Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster für hervorragende Isolierung
- Umfassende Elektroinstallation für höchsten Komfort
- Optional erhältlich: Smarthome-Technologie (gegen Aufpreis)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Eigenständige Wärmeversorgung durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
inklusive Warmwasserbereitung
- Edle Parkettböden in den Wohnräumen
- Satteldach
Und vieles mehr!
Bitte beachten Sie, dass sich die Ausstattungsdetails noch ändern können. Anpassungen sind auf Wunsch und gegen entsprechenden Aufpreis möglich. Die Bilder, Grundrisse und Darstellungen sind vorläufig und können abweichen. Die Bauleistung, einschließlich Planung und Grundstücksvorbereitung, muss separat mit dem von Ihnen gewählten Baudienstleister vereinbart werden. Sonstiges: rovisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 4,76 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Bilder, Ausstattung und Darstellungen sind Beispiele. Die tatsächlich Planung und Bauweise kann von den Bildern abweichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

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