Provisionsfrei für den Käufer Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Garten & EBK in Willich–jetzt besichtigen!

ImmoNr	952
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47877
Ort	Willich
Breitengrad	51.25060
Längengrad	6.50083
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Freiplätze à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	588.900 €
Hausgeld	181 €
Währung	€

ImmoNr	952	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47877
Ort	Willich	Breitengrad	51.25060
Längengrad	6.50083	Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	2 Freiplätze à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Kaufpreis	588.900 €
Hausgeld	181 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Exklusiv wohnen im historischen Straterhof – Stilvolle Maisonettewohnung mit Garten & moderner Einbauküche in Willich

Entdecken Sie eine einzigartige 2-Zimmer-Maisonettewohnung im denkmalgeschützten Straterhof in Willich – ein echtes Highlight für Liebhaber von historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Diese Erdgeschosswohnung vereint außergewöhnliche Architektur mit hochwertiger Ausstattung und liegt in ruhiger Solitärlage am Rande von Willich-Schiefbahn. Ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die stilvolles Wohnen mit besonderem Charakter suchen.

Die Highlights auf einen Blick:

Großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 6 m Deckenhöhe in der Küche – beeindruckendes Raumgefühl

Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem privaten Garten

Hochwertige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten – sofort einziehen und genießen

Schlafzimmer im offenen Obergeschoss mit Glaswand – modernes Loftgefühl mit Blick in den Wohnbereich

Edles Tageslichtbad mit Glaswand zur Küche – stilvoll & lichtdurchflutet

Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett, isolierverglaste Holzfenster – perfekt vereinte Altbau- und Design-Elemente

Gäste-WC und Abstellraum mit Hausanschluss – durchdachte Raumaufteilung mit viel Komfort

Top Lage in Willich-Niederheide:
Der Straterhof liegt in ruhiger, grüner Lage mit Weitblick und gleichzeitig bester Anbindung an die A44 und A52 – in wenigen Minuten sind Sie in Düsseldorf, Krefeld oder Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Maisonettewohnung in Willich kaufen – provisionsfrei für Käufer!
Sichern Sie sich dieses exklusive Wohnerlebnis in einem historischen Gebäude mit moderner Ausstattung und privatem Garten.

???? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Einzigartige Symbiose von Lage und Infrastruktur!
Der Straterhof liegt in unverbaubarer Solitärlage am Rande von Willich-Schiefbahn und besticht durch Weitblick und Ruhe. Willich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen zur A44/52 nach Düsseldorf, Krefeld oder Roermond. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte:
✅ Kaiser's Filiale Willich-Anrath: Ein gut sortierter Supermarkt für den täglichen Einkauf.
✅ ALDI SÜD Willich-Anrath: Bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln zu günstigen Preisen.

Restaurants:
✅ Landwirtschaft Restaurant: Dieses Restaurant befindet sich in einem 500 Jahre alten Bauernhof und bietet eine feine, kreative Landhausküche mit eigenen Hofprodukten.
✅ Kaiserhof: Ein stilvolles Restaurant mit Brasserie, das Rinderfilet, Lammkarree und Flammkuchen serviert, begleitet von einer guten Weinauswahl.
✅ Lehmanns Restaurant: Am grünen Stadtrand von Mönchengladbach gelegen, bietet es eine breite Speiseauswahl von marokkanischer Linsensuppe bis Rheinischem Sauerbraten.
✅ KRasserie im verve⁵: Ein ultraschickes Lifestyle-Restaurant mit Fabrik-Charme und Rooftop-Bar, das französisch inspirierte Gerichte sowie Schnitzel und Cheesecake anbietet.
✅ Die fette Beete: Ein sympathisches Hinterhof-Restaurant mit Wohnzimmerflair, das kreative, abwechslungsreiche und überraschende vegane Speisen serviert.
✅ Wine House: Am Krefelder Großmarkt gelegen, bietet es eine umfassende Auswahl an Fisch, Fleisch, Hummer, Pasta, Pinsa sowie Weine und Schaumweine.
✅ Nordbahnhof: Ein nostalgisches Restaurant im restaurierten Bahnhof mit rheinischen Speisen und eigenem Bier.
✅ PUR Essen & Trinken: Bietet in puristisch-modernem Ambiente Pilzrisotto, Rotbarbe und Käsevariationen.
✅ La Brasserie: Hotelrestaurant mit Außernbereich und vielfältigen Speisen vom Burger bis zum Steinbutt.
✅ Haus Meer: Unter der Leitung von Anthony Sarpong bietet es kreative Bistroküche und das Omakase-Men

Ausstattung: Ausstattung auf einen Blick!

✅ Denkmalgeschützte Vierkanthofanlage mit langer Historie
✅ Hochwertige Sanierung zwischen 2014 und 2017
✅ Erhaltung der originalen Tragkonstruktion und reversibler Einbauten
✅ Historische Bausubstanz in Kombination mit modernem Wohnkomfort
✅ Individuell gestaltete Wohneinheiten mit Neubaustandard
✅ Hohe Decken, großzügige Lufträume und lichtdurchflutete Architektur
✅ Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
✅ Edle Parkettböden für stilvolle Wohnqualität
✅ Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
✅ Holztüren passend zum historischen Ambiente
✅ Großzügige Terrassen und private Gärten Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer – Provisionsregelung & rechtliche Hinweise
Provisionsregelung:
a) Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) ist vom Verkäufer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie ggf. dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision ist am Tag des notariellen Kaufvertragsschlusses fällig.

b) Die genannte Provision ist ebenfalls zu entrichten, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft über das Objekt zustande kommt.

c) Der Makler ist berechtigt, auch für den Käufer entgeltliche Maklerleistungen zu erbringen (insbesondere im Rahmen von Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten).

Hinweise:
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger oder zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Hinweis zu Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten darüber hinaus unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Noch nicht das passende Objekt gefunden?
Ein Großteil unserer Immobilien wird diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Interessenten angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – gern informieren wir Sie über passende Angebote, bevor diese öffentlich erscheinen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcus Christian Dey
Tel.: +49 211 - 650 275-03

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Einheiten

952 Willich 588.900 € 115 m² 2

951 Düsseldorf / Golzheim 612.000 € 85 m² 3

950 Düsseldorf / Düsseltal 327.000 € 65 m² 3

949 Düsseldorf / Pempelfort 779.000 € 103 m² 3

948 Meerbusch / Bösinghoven 788.500 € 190 m² 7

1001946 Düsseldorf / Derendorf 365.000 € 82 m² 3

945 Düsseldorf 103 m² 2

1001944 Düsseldorf 103 m² 2

1001938 Wuppertal / Langerfeld-Mitte 418.900 € 135 m² 4

1001935 Düsseldorf

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@wohnplus-ag.de
Tel.: +49 211 – 650275-03

Immobiliensuche

Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

Aktuelle Informationen

Mietrecht leicht gemacht: Mietspiegel, Mietpreisbremse und Vergleichsmiete verständlich erklärt

Die Mietpreisentwicklung ist ein zentrales Thema in der Wohnungswirtschaft und beschäftigt Mieter und Vermieter gleichermaßen. Dabei spielen Begriffe wie Mietspiegel, Mietpreisbremse und Vergleichsmiete eine wichtige Rolle. Weiterlesen...

Den passenden Käufer finden – mit uns!

Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die nicht nur fachliches Know-how, sondern auch eine durchdachte Strategie erfordert. Auch die Suche nach dem idealen Käufer kann herausfordernd sein. Weiterlesen...

Immobiliensuche online: Die wichtigsten Tipps für Ihre Suche

Die Immobiliensuche über Online-Portale hat sich in den letzten Jahren stark etabliert. Besonders in einer Stadt wie Düsseldorf, wo der Immobilienmarkt stetig in Bewegung ist, nutzen viele Menschen diese digitalen Werkzeuge, um ihre Immobilie zu finden. Weiterlesen...