LUXURIÖSE VILLA MIT POOL & PANORAMABLICK AUFS MEER

ImmoNr	2020233
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	22202
Ort	Primosten
Breitengrad	43.59470
Längengrad	15.92510
Land	Kroatien
Wohnfläche	220 m²
Grundstücksgröße	750 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.000.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	2020233	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	22202
Ort	Primosten	Breitengrad	43.59470
Längengrad	15.92510	Land	Kroatien
Wohnfläche	220 m²	Grundstücksgröße	750 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.000.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: In einer ruhigen und erhöhten Lage in Primošten wird eine neugebaute Luxus-Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Halbinsel von Primošten verkauft.

Die Villa besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock mit einer Gesamtfläche von 220 m².

Die Villa ist sehr hochwertig gebaut, es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet (Marmor, hochwertiger Stein aus Brač ).

Im Erdgeschoss ist ein überdeckter Eingang der in den Flur führt, von wo man in den Fitnessbereich mit Sauna, Bad und einem großem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche kommt.

Aus dem Wohnzimmer kommt durch einen Ausgang zur einer großen Terrasse auf der ein Pool mit Jacuzzi platziert ist.

Marmortreppen führen zur Galerie auf der ersten Etage.

Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. In einem der Zimmer ist die Dusche im Badezimmer mit einer Glaswand vom Zimmer getrennt.

Von allen Zimmern und der Terrasse bietet sich ein atemberaubender unbehinderter Meerblick.

Rund um die Villa erstreckt sich ein wunderschön arrangierter Garten mit separatem Grill-Bereich.

Vor der Villa gibt es zwei Außenstellplätze und eine Garage.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die malerische Kleinstadt Primosten liegt zwischen den Städten Sibenik und Trogir in Kroatien. Die ehemals auf einer Insel gelegene Stadt bietet neben dem Hotel Riva vor allem private Unterkünfte abseits des Massentourismus.

Ein Labyrinth aus engen Gassen führt Sie vom Platz Rudina biskupa Josipa America am Anfang der Altstadt vorbei an alten dalmatinischen Steinhäusern empor zur Kirche Sv. Juraj. Blickt man auf dem Weg seitlich entdeckt man so manchen liebevoll gestalteten Hinterhof, kleine gepflegte Gärten und in leuchtenden Farben blühende Blumen und Sträucher. Auf dem höchsten Punkt der Altstadt thront die Pfarrkirche Sv. Juraj.

Primosten wird wegen seiner geringen Niederschläge auch gerne als das trockene Kap bezeichnet. Ein Umstand der vor allem Badeurlaubern und Sonnenanbetern sehr entgegen kommt. Rings um die Altstadt von Primosten laden an den heißen Sommertagen traumhafte Strände zum Sonnenbaden und kristallklares Meer zum Sprung ins kühle Nass ein. Die Strände Velika und Mala Rudica sind insbesondere bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Trampolin, Tretbootverleih und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind Garanten für unvergessliche Badetage an denen sicherlich keine Langeweile bei großen wie bei kleinen Badegästen aufkommt.

In den Abendstunden locken Restaurants, Konobas und Tavernen mit dalmatinischen Köstlichkeiten, zu denen man am besten den heimischen ausgezeichneten Babic Wein genießt. Bei einem romantischen Spaziergang entlang der Ufer- promenade, die rund um den Altstadtkomplex führt können

Die Stadt Primosten zählt durch ihre einzigartige Lage, traumhaften Strände, verlockenden Ausflugsziele, wie die Nationalparks Krka und Kornati sowie eine Gastfreundschaft und einen Charme der sei

Ausstattung: - Meerblick
- Pool & Jacuzzi
- große Terrassen & Balkone
- Außenstellplatz & Garage
- BBQ Bereich
- hochwertigste Keramiken
- moderne Küche & Möblierung
- Klimatisierung
- Smart Home Steuerung Sonstiges: Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Vedran Habunek
Tel.: +49 1522 8383529

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